Kopīgi Noteikumi Par žogiem

Satura rādītājs:

Kopīgi Noteikumi Par žogiem
Kopīgi Noteikumi Par žogiem

Video: Kopīgi Noteikumi Par žogiem

Video: Kopīgi Noteikumi Par žogiem
Video: panelu_montaza.mp4 2024, Marts
Anonim

Lai kur jūs dzīvotu, iespējams, ir noteikumi par žogu vai citu šķēršļu būvēšanu jūsu īpašumā. Sākot ar izvietošanas ierobežojumiem, līdz materiālu un izmēru ierobežojumiem, līdz īpašuma līniju mijiedarbībai ar ikdienas lietošanu, pirms būvniecības uzsākšanas jums jāzina noteikumi, kas regulē jūsu žogus.

Šeit ir daži no jautājumiem, kas jums jāizmeklē, apstiprinot sava žoga projekta likumību.

Servitūti

Servitūts ir tiesības trešai personai izmantot daļu no jūsu īpašuma noteiktam mērķim, piemēram, ļaujot tehniskās apkopes darbiniekiem piekļūt jūsu apraktajām elektrības vai gāzes vadiem vai kaimiņu zemniekam šķērsot jūsu lauku ar mājlopiem.

Noteikumi bieži ierobežo būvniecību teritorijās ar servitūtiem, tāpēc, pirms uzbūvējat žogu (vai jebko citu), jums no sava akta jāpārbauda, vai jūsu īpašumā ir noteikumi par piekļuvi no citas puses.

Maksimālais augstums

Ja pārsniegsiet maksimālo pieļaujamo žoga augstumu, jūs varētu saņemt lielu naudas sodu. Tipiskais maksimālais augstums svārstās no sešām līdz astoņām pēdām (apmēram no diviem līdz divarpus metriem).

Ja īpašumi atrodas blakus koplietošanas ceļam vai gājēju celiņam, dažreiz maksimums tiek samazināts līdz pat trīs pēdām (apmēram vienam metram), lai nodrošinātu gājēju redzamību. Nav universāla standarta tam, cik augstam jābūt žogam - katrai pašvaldībai ir savi kodi.

Kaimiņu strīdi

Jūsu vietējā pašvaldībā var būt noteikumi par sarunām par jebkādām domstarpībām starp kaimiņiem. Vienmēr ir ieteicams izmantot kopīgu pieklājību un laipnību, apsverot projektu pēc kopīpašuma līnijas.

Neatkarīgi no tā, cik labas vai sliktas ir jūsu attiecības ar kaimiņu, viņi ir pelnījuši dzirdēt par jūsu plāniem būvēt žogu. Viņiem nav jāapstiprina, ja vien žogs nepārkāpj viņu īpašumu, bet dot viņiem galvu ir kaimiņattiecības.

Lai izvairītos no konfrontācijas un strīdiem, var būt ieteicams iepriekš nedalīt īpašas estētiskas detaļas (ja vien jūs neplānojat kaut ko ļoti neparastu). No otras puses, ja jums ir labas attiecības, jūs varētu apsvērt iespēju apvienot spēkus, lai kopā izveidotu žogu.

Tā ir laba ideja, lai noteiktu, vai jūs vai jūsu kaimiņš uzņemsies atbildību par žoga malas, kas atrodas pretī jūsu īpašumam, uzturēšanu un uzturēšanu. Jūsu blakus esošie draugi, iespējams, vēlas izrotāt savu sānu, vai arī viņi gribētu ļaut jums nokļūt savā īpašumā, lai vajadzības gadījumā krāsotu, notraipītu un veiktu remontu.

Žoga sejai ar jaukāku izskatu vienmēr jābūt vērstai pret ielu vai kaimiņa pagalmu. Tā ir kaimiņvalsts rīcība, un dažviet to prasa vietējie likumi.

Īpašuma līnijas

Lielākajā daļā vietu žogu būvēšana tieši uz īpašuma līnijas ir aizliegta. Noteikumi parasti prasa barjeru novirzīt atpakaļ vismaz dažas collas līnijas iekšpusē. Tas izveidos nelielu neitrālu sloksni starp jūsu īpašumu un jūsu kaimiņa uzturēšanu, protams, jūs joprojām esat atbildīgs.

Ja žogs ir uzstādīts īpašuma līnijas iekšpusē un jūsu kaimiņš izmanto jūsu īpašuma daļu, kas palikusi viņu pusē, šī īpašuma daļa galu galā varētu būt pakļauta servitūtam.

Kaut arī tas nedotu jūsu kaimiņam likumīgu īpašumtiesību uz šo zemi, tas var dot viņiem likumīgas tiesības to izmantot. Ja pārkāpējs ir ekskluzīvi un turpinājis izmantot īpašumu 10, 20 vai 30 gadus, viņš vai viņa var pieprasīt negatīvu valdījumu un iegūt likumīgas īpašumtiesības uz šo īpašuma daļu.

Augi

Dabiski žogi, koki vai krūmi, ko izmanto kā barjeru starp īpašumiem, padara īpašumtiesību noteikumus īpaši nozīmīgus, jo augot tie turpinās paplašināties. Lai būtu labs kaimiņš, jums vajadzētu stādīt savus dabiskos žogus pietiekami tālu no īpašuma līnijas, lai tie neaizskartu blakus esošo pagalmu.

Krūmi un dzīvžogi, kas aug pāri līnijai, jums jāuztur, lai gan šī var būt joma, kurā jūs un jūsu kaimiņš varat sadarboties sīkāk.

Lielākiem kokiem jābūt pietiekami tālu no līnijas, lai tie negatīvi neietekmētu kaimiņu īpašumu un ēkas. Izvēloties pierobežas augus, atcerieties izpētīt, cik lieli tie, iespējams, augs un vai tie varētu paplašināties pazemē, apdraudot pamatus, bruģi vai caurules.

Atcerieties, ka visus šos noteikumus un noteikumus ir vieglāk atcerēties, ņemot vērā tuvumā dzīvojošo cilvēku izjūtas.

Ja jūsu zeme robežojas ar valdības īpašumā vai kontrolē esošu teritoriju, piemēram, ielu vai parku, likumi nav mazāk svarīgi, un tos var stingrāk izpildīt. Pārliecinieties, ka jūs labi pārzināt noteikumus, pat ja neviens jums nepasaka, kas jums jādara, vai arī jūs varētu nonākt ar lielu soda naudu pa ceļu.

Ieteicams: